Vendita bilocale a Scansano (GR)

Scansano localita' gaggioli alti (kq.35 dal paese) piccola casa di campagna.la proprieta' e facilmente raggiungibile dalla strada di gaggioli

18/02/2016

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SCANSANO LOCALITA' GAGGIOLI ALTI (kq.3,5 dal paese) PICCOLA CASA DI CAMPAGNA.LA PROPRIETA' E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DALLA STRADA DI GAGGIOLI, E' PRESENTE UN CANCELLO CARRABILE IN LEGNO CHE CONSENTE DI ACCEDERE ALLA VASTA AREA PERTINENZIALE, RECINTATA CON PALI IN LEGNO E RETE A MAGLIA SCIOLTA. L'AREA SI ESTENDE PER UNA SUPERFICIE DI 3.155. SI TRATTA DI UN TERRENO BOSCHIVO CARATTERIZZATO PRINCIPALMENTE DA CASTAGNI E SI ESTENDE IN UNA ZONA COLLINARE CHE CONSENTE DI GODERE DI UNO SPLENDIDO AFFACCIO VERSO IL MARE E LA ZONA COSTIERA DI CASTIGLIONE DELLA PESCAIA. AL CENTRO DELL'AREA BOSCHIVA VI E' UN PICCOLO FABBRICATO CON DESTINAZIONE RESIDENZIALE DI CA. MQ.42, SI TRATTA DI UN EDIFICIO A PIANTE REGOLARE CON STRUTTURA IN MURATURA PORTANTE E COPERTURA A DUE FALDE CON STRUTTURA IN LEGNO E MANTO DI COPERTURA IN TEGOLE DI LATERIZIO. SI ACCEDE ALL'EDIFICIO ATTRAVERSO UN'AMPIA AREA PAVIMENTATA IN PORFIDO E DELIMITATA DA MURETTI DI TUFO. INTERNAMENTE L'UNITA' ABITATIVA E' COSTITUITA DA UN AMPIO SOGGIORNO CON UNA CUCINA IN MURATURA, UN PICCOLO DISIMPEGNO CON ARMADIATURA CONSENTE DI RAGGIUNGERE IL SERVIZIO IGENICO. ACCANTO ALLA PORTA DI ACCESSO ALL'UNITA' IMMOBILIARE E' UNA SCALETTA IN FERRO DI COLLEGAMENTO AD UN PIANO SOPPALCATO CON SYTRUTTURA IN FERRO E TAVOLATO. IL RISCALFìDAMENTO E' ASSICURATO DA UNA STUFA IN GHISA A LEGNA. LA CASA E' DOTATA DI IMPIANTO ELETTRICO, GAS IN BOMBOLA (POSIZIONATA ALL'ESTERNO), ACQUA, FOSSA IMHOFF. SUL LATO A VALLE DELL'EDIFICIO SI ARE UNA PORTA FINSTRA CHE SI COLLEGA AD UNA GRANDE PIATTAFORMA IN LEGNO (MQ.32) CON UNO SPLENDIDO PANORAMA. LA PROPRIETA' E' INOLTRE DOTATA DA POZZO AD USO DOMESTICO, REGOLARMENTE AUTORIZZATO, CON IMPIANTO DI IRRAGAZIONE DISTRIBUITO ALLINTERNO DEL CASTAGNETO (30 PIANTE). PRESENTI ALTRI ALBERI DA FRUTTO, UNA QUERCIA SECOLARE, ALCUNE PIANTE DI CILIEGIO, CIPRESSI ED ALTRE ESSENZE DA FRUTTA E BOSCHIVE. BARBECUE E FORNO A LEGNA. €uro 115.000,oo LA PROPRIETA'SI VENDE ARREDATA, (CANCELLI CHIUSI) ^ Classe Energetica: G - IPE: 170.00kWh/mq anno

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