Vendita bilocale a Torino (TO) zona Rebaudengo Falchera

Via Valdengo 3

Piena proprietà della seguente unità immobiliare: oggetto del pignoramento è un alloggio al piano primo di fabbricato di tipo medio economico

25/09/2016

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FrecciaBilocale in vendita a Torino (TO) zona Rebaudengo Falchera

Piena proprietà della seguente unità immobiliare: Oggetto del pignoramento è un alloggio al piano primo di fabbricato di tipo medio - economico, composto di ingresso, disimpegno, soggiorno e cucina comunicanti, n.° 1 camera e servizio. L'alloggio è composto di ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, una camera e servizio privo di aereazione diretta, con lavello, doccia e w.c. Rispetto al progetto approvato sono state realizzate modifiche, alcune delle quali già riportate nella planimetria catastale, altre no. Le modifiche sono meglio descritte al punto 6 riguardante la regolarità edilizia e rappresentate nel rilievo dello stato di fatto (allegato 4 all'elaborato peritale). L'appartamento, come già detto, è disabitato da parecchio tempo, ma è ingombro di mobili e oggetti di vario genere abbandonati dagli esecutati all'interno e sui balconi, come si può vedere dalle fotografie. Esso è stato oggetto di lavori di manutenzione nel febbraio del 2005 (quando era stato acquistato dagli esecutati): erano stati sostituiti pavimenti e porte interne con materiali di primo prezzo e probabilmente risalgono a quel periodo le modifiche rispetto alla planimetria catastale. I pavimenti sono in monocottura, i serramenti esterni sono in ferro verso corte e in legno verso via: verso corte non ci sono oscuramenti, mentre verso via c'è un avvolgibile non apribile perché non c'è più la corda. Il portoncino d'ingresso è blindato. La manutenzione generale dell'unità, dato lo stato di abbandono, è mediocre, mentre le parti comuni del fabbricato sono abbastanza ben tenute: la struttura è in cemento armato e muratura, la scala è in marmo, le pareti delle parti comuni interne sono state tinteggiate in tempi recenti, i prospetti sono in intonaco anch'essi in buono stato. Non c'è ascensore ed il riscaldamento è autonomo a termosifone. Si presume che la caldaia, si-tuata nel balcone verso corte, non sia più ben funzionante. Nel complesso l'alloggio ha manutenzione mediocre e un servizio cieco senza antibagno. L'alloggio ha superficie, al lordo dei muri interni e perimetrali e del 50% dei muri in comune con altre proprietà, di mq 57, oltre a 2 balconi, uno su via ed uno su corte di totali mq 8,40. Fa anche parte della proprietà una cantina al piano interrato di mq 5,70. Computando i balconi al 50% e la cantina al 20% la superficie commerciale dell'alloggio risulta di mq 57,00 + 8,40 x 0,5 + 5,70 x 0,20 = mq 62,34 arr. a mq 62. Acquista in asta giudiziaria con la nostra assistenza, ti offriamo la nostra GARANZIA TOTALE: preventiva analisi tecnico-legale dell'immobile, PAGAMENTO DEL COMPENSO E' DOVUTO SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE, e la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai su www.CentroAsteGiudiziarie.it La nostra consulenza in 5 punti: 1) colloquio preliminare gratuito. 2) consulenza ed assistenza preventiva cliente + assistenza MUTUO. 3) preventiva analisi tecnico-legale dell'immobile. 4) analisi economico-finanziaria dell'acquisto con dettaglio dei COSTI OCCULTI. 5) Valuta se partecipare all'asta. Riceverai l'assistenza di un nostro PROFESSIONISTA in tutte le fasi: dalla individuazione dell'immobile sino alla consegna delle chiavi. Immobile venduto dal tribunale per mezzo di asta giudiziaria, il prezzo indicato si riferisce alla base d'asta. Foto e planimetrie disponibili in sede. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

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